Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба251 460 €2 205 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 11 430 €
  1. 262 890 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 251 460 €▼ 11 430 € (4.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 205 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен в центъра на Пловдив. Имотът се намира на четвърти етаж от четири в бутикова жилищна сграда с партерни гаражи и подземни паркоместа.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Пространствата са ясно отделени и функционални за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента е пред Акт 14, очаква се завършване лято 2026 г. Предвид новото строителство, се очакват съвременни материали и инсталации.

Локацията е зад Духовната Семинария, на пешеходно разстояние от Капана и Главната улица, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 116 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 430 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж
  • очаква се завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района