Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба285 000 €2 500 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Стария град. Намира се на 5-ти етаж от 8 в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и две тераси. Жилището е обзаведено и оборудвано с уреди от висок клас.

Сградата е монолитна, отоплението е локално на пелети с допълнителна слънчева система за топла вода, което намалява разходите за ток. Към имота има изба и таванско помещение, а възможността за закупуване на гараж и паркомясто допълнително увеличава удобствата.

Локацията е тиха и спокойна, въпреки че е в централната част на града и близо до културната зона на Стария град.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с удобства в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • локално отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района