Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк Център-Изток, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба157 560 €1 394 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~99 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 394 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда, разположен в Широк Център-Изток, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, килер/перално помещение, дневна с площ 27 кв.м., две самостоятелни спални и две тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с хидравличен асансьор и завършени общи части. Апартаментът е с блиндирана врата, PVC дограма и завършени тераси.

Локацията е близо до търговски центрове, магазини и учебни заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района