Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Декември 2024 Обновено: 6 Декември 2024
Продажба211 200 €1 885 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска937 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 885 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на Пловдив, разположен на трети етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 112 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс (27 кв.м.), две спални (14 и 15 кв.м.), баня с тоалетна и килер. Имотът е с прави ъгли и липса на преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Има възможност за паркомясто или гараж, което е предимство в централната градска част.

Локацията е удобна, като се намира в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централната част на града с добри условия за паркиране и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 937 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 665 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 27 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района