Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба168 900 €1 535 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 535 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, ул. Братя Миладинови, разположен на последен етаж в малка сграда.
Разпределение: входно антре, южна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и южна тераса.
Сградата е тухлена от 2005 г., с външна топлоизолация и алуминиева дограма с прекъснат термо мост. Имотът е ремонтиран и обзаведен, с блиндирана врата и стилни интериорни врати.
Локацията е тиха и предпочитана, близо до централната част на града с лесен достъп до удобства.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • обзаведен
  • външна топлоизолация
  • малка бутикова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района