Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба269 990 €2 454 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €
  1. 279 990 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 279 999 €▲ 9 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 269 990 €▼ 10 009 € (3.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 454 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м се намира в Центъра на град Пловдив. Жилището е разположено на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2009 година с Акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Към имота има и изба с площ 30 кв.м, която не е включена в общата квадратура.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до централната част на града, магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 010 €. Обявен е от 87 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • изба
Недостатъци
  • партер
  • изложение изток-север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района