Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба244 999 €2 268 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (480 имота) — 2 268 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 2, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е с асансьор и е ремонтирана, като апартаментът е обзаведен по дизайнерски проект с качествени материали и електроуреди. Налични са интернет и други удобства.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и множество търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за жилищно ползване със съчетание на удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района