Продажба

Тристайен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба330 580 €3 089 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 089 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристайният апартамент се намира в новостроящ се комплекс в Центъра на Пловдив. Площта е 107 кв.м на първи етаж от седеметажна сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер и тераса. Това осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали и енергийно ефективна изолация. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с монтирани ел. инсталации и PVC дограма. Осигурени са интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в сърцето на града, с бърз достъп до главната улица, Градската градина, училища и магазини. В комплекса има вътрешен двор и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 467 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района