Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба191 500 €1 806 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, част от нова сграда с модерна визия.
Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса с югозападно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с качествени материали и съвременни технологии, включително шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.
Локацията е удобна, близо до Централната градска част, Стария град, Капана, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.