Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба209 500 €1 995 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 7 500 €
  1. 202 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 209 500 €▲ 7 500 € (3.7%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 995 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и тераса, както и допълнителна малка стая за килер или склад.

Сградата е построена през 2010 г., поддържана е добре и разполага с асансьор и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Локацията е тиха, но комуникативна, близо до Ветеринарномедицинския институт и други удобства в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 930 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 500 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района