Продажба

3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба204 999 €1 990 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 990 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Тримонциум. Имотът е с площ от 103 кв.м и включва избено помещение от 13 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, мокро помещение, входно антре и голяма остъклена тераса.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и интернет. Имотът се продава напълно обзаведен, което позволява незабавно нанасяне.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от ключови университети, административни сгради, търговски обекти и зелени площи като Цар Симеоновата градина.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на удобствата и близостта до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • голяма тераса
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района