Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Декември 2024 Обновено: 6 Декември 2024
Продажба198 500 €1 927 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 927 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център. Намира се на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с бокс, две спални, входно антре, килер, баня, две тоалетни и тераса. Стаите са с прави ъгли и не са преходни.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали и поддържани общи части. Има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в централната част на Пловдив, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в градска среда с добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • възможност за паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 665 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района