Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Дондуковата градина в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба262 000 €2 594 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 594 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в центъра на град Пловдив. Имотът е на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 1940 г. с асансьор. Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, две самостоятелни спални, входно антре, баня със санитарен възел и тераса. Апартаментът е югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена и поддържана, като имотът е ремонтиран и обзаведен. Локацията е в идеалния център на Пловдив, близо до пешеходната Главна улица, паркове и градски удобства. Подходящ за хора, които търсят жилище с удобства и функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района