Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Съдийски, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 500 €1 795 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 1 795 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, квартал Съдийски.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор, складово помещение и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на 5-ти от 9 етажа и е в състояние по БДС - шпакловка и замазка, води се на тапа.

Локацията е централна, в близост до административни и обществени услуги в квартал Съдийски.

Подходящ за живеене в градска среда с възможност за обзавеждане по проект или по желание на клиента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • незавършен вътрешен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района