Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Водна палата

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба272 999 €2 729 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 729 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, Водна палата. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, две тераси и входно антре. Има прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и разполага с интернет и асансьор. Предлага се обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до детски градини, училища и автобусни спирки. Има възможност за закупуване на гараж в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района