ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, Водна палата с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба273 000 €2 730 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 3 100 €
  1. 269 900 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 273 000 €▲ 3 100 € (1.1%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 481 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, Водна палата. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и акт 16 от 2012 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, обновена и поддържана, с налични основни удобства като асансьор и паркомясто (гараж).

Локацията е близо до Капана, училища, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за отдаване под наем поради добрата локация и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 100 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района