Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив, Стария град

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба295 799 €2 957 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 957 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда в Центъра на Пловдив, Стария град.

Жилището включва голям хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, а апартаментът не е с модерни подобрения, което позволява персонализиране според нуждите. Наличен е интернет като удобство.

Локацията е централна, в близост до исторически и културни забележителности, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптация към различни нужди, подходящ за хора търсещи жилище в сърцето на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 312 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • интернет
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района