Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стар град с допълнителни помещения

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба290 000 €2 900 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, Стар град и предлага 100 кв.м реална площ.

Разпределението включва входно антре, две преходни стаи, втора спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и 2 тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна от тухла, построена през 1960 г., а имотът е на втори от три етажа. Има допълнително партерно помещение със самостоятелен вход и таванска стая за склад или ателие.

Локацията е в непосредствена близост до Стария град и основните градски удобства, с осигурено паркиране в общ двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за допълнителни доходи и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • допълнителни помещения
  • паркинг в двора
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района