Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба198 999 €1 989 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 989 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, квартал Каменица 1.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и остъклена тераса. Просторният коридор и избеното помещение допълват функционалността.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и паркинг пред нея. Жилището е на трети етаж от шест и разполага с интернет.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и паркове. Паркингът пред сградата е безплатен.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района