Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 500 €960 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 960 €/м² срещу 1 157 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Беломорски, град Пловдив. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, ъглова дневна с кухненски бокс и трапезария (29 кв.м.), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Помещенията са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и предлага ниска етажност, което допринася за повече светлина и пространство. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркоместа.

Районът е спокоен и чист, с ниско застрояване и подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Локацията предлага по-спокойна среда в сравнение с централните квартали на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфортно жилище с добро разпределение в тих район извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • ъглова дневна
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария 29кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района