Продажба

3-стаен апартамент в Беломорски, Пловдив с две тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 649 €1 049 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, строителство от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс (33 кв.м.), две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно антре и две тераси.

Сградата е на етап шпакловка и замазка, с ВиК до тапа и ел. инсталация до ключ. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е тиха и спокойна, като същевременно осигурява добра комуникация и достъп до необходимите удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс (33 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района