Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба100 000 €1 204 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (280 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (280 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 306 €/м².

Апартамент с две стаи в район Южен, град Пловдив, на 5-ти етаж от 8. Общата площ е 83 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, просторна спалня, антре с място за гардероб и два санитарни възела. Към жилището има две тераси, които допринасят за усещането за простор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Апартаментът е в добро състояние, готов за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Районът предлага удобства като училища, детски градини, магазини и паркове, с добри транспортни връзки към центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района