Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с ново строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2025
Продажба82 240 €1 002 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 002 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Южен, гр. Пловдив, разположен на трети етаж в осеметажна сграда от 2027 г.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот.
Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали, а общите части са луксозно завършени.
Локацията предлага близост до учебни заведения, болници, аптеки и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 365 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района