Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м. в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 000 €1 207 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Южен, разположен на 5-ти етаж от седеметажна сграда.

Разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с източно/западно изложение.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство с очакван АКТ 16 през 2027 г., като жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Наличен е асансьор и сградата е реновирана.

Локацията е в квартал Южен, който предлага удобства за ежедневен живот и добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изток/запад изложение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района