Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба89 700 €1 150 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 3 900 €
  1. 85 800 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 700 €▲ 3 900 € (4.5%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 315 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 година.
Разпределението включва дневна с площ 25.12 кв.м, спалня 16.86 кв.м, антре, баня с тоалетна, тераса 5.58 кв.м и складово помещение. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е в спокоен район с нисък процент общи части, подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добро изложение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 3 900 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна(25.12кв.м)
  • спалня(16.86кв.м.)
  • антре(6.39кв.м.)
  • баня с тоалетна(3.56кв.м)
  • тераса(5.58кв.м)
  • склад(2.22кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района