Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026

Продажба89 700 €1 150 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 3 900 €

85 800 €1 Февруари 2026Първоначална цена
89 700 €▲ 3 900 € (4.5%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 година.
Разпределението включва дневна с площ 25.12 кв.м, спалня 16.86 кв.м, антре, баня с тоалетна, тераса 5.58 кв.м и складово помещение. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е в спокоен район с нисък процент общи части, подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добро изложение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.