Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с покрита тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 800 €1 535 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Южен, на ул. Павел Калпакчиев. Намира се на последен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с бокс, малка спалня, баня с тоалетна и голяма покрита тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и има интернет връзка.

Локацията е спокойна, в близост до пазар, хипермаркет, детска градина и училище, което прави имота подходящ за семейства.

Общата характеристика показва балансиран имот с удобна локация и практично разпределение за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма покрита тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс
  • малка спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района