Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 000 €1 447 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
76 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, разположен на последния 11-ти етаж.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 76 кв.м, подходящи за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и притежава Акт 16 за ползване.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с високо разположение и гледка, комбиниращо удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 76 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района