Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с изложение юг/север

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба89 630 €1 195 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от нова сграда в строеж. Разположен е на 5-ти етаж от общо 12.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, с изложение юг/север, което осигурява добра естествена светлина и проветрение.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Очаква се акт 16 до края на годината.

Локацията е в развиващ се район с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и съвременни удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района