Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 400 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, разположен в нова жилищна сграда с Акт 16. Жилището е на 6-ти етаж от общо 10, в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски кът и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и допълнително помещение за склад или перално.

Сградата е тухлена, ново строителство с луксозни общи части и два асансьора. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища и магазини, в район с удобен достъп до бул. Александър Стамболийски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • завършване по избор

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района