Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив, ново строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 500 €1 885 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с обща площ от 74 кв.м, подходящ за жилищно ползване.

Разпределението е функционално, без преходни стаи, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района