Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба210 000 €2 876 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 2 876 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2023 г. Имотът разполага с панорамна гледка към Родопите и включва избено помещение.

Разпределението е функционално с просторно антре, голям хол с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е завършено до ключ и готово за обзавеждане.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Вътрешното обзавеждане включва качествен испански гранитогрес и влагоустойчив ламинат, а банята е напълно оборудвана.

Локацията е в добре развит район на Пловдив с удобен достъп до градската инфраструктура. Към имота се предлага голям гараж с дистанционно управление, включен в цената.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в градска среда с допълнителни удобства като гараж и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж включен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района