Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба121 000 €1 657 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Южен в град Пловдив.
Имотът включва спалня, дневна с кухня и балкон, осигуряващи функционално разпределение за ежедневието.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлени стени и наличен асансьор, което гарантира удобство и модерни стандарти.
Локацията е в оживен район с лесен достъп до магазини и услуги, включително хранителен магазин непосредствено пред входа.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски имот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 731 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района