Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба101 999 €1 397 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (528 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (528 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с площ от 73 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 10.

Разпределението е с изцяло южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и супермаркети, което улеснява ежедневието на семейства. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълнително.

Подходящ имот за семейства, търсещи функционален и светъл апартамент в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до училище
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района