Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с южна гледка в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба83 000 €1 169 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, на 6-ти етаж от 11 в сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, качествена топлоизолация, PVC дограма и климатик за отопление и охлаждане.
Квартал Южен предлага добра инфраструктура с магазини, училища и зелени площи на пешеходно разстояние, както и удобен достъп до транспорт и основни булеварди.
Имотът е подходящ за младо семейство или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района