Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба149 000 €2 098 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в квартал Южен, Пловдив, разположен на 5-ти последен етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва две просторни тераси с изложение юг/изток и гледка към Родопите, което осигурява добра дневна светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изпълнена с тухлени материали, а апартаментът е завършен с висок клас довършителни материали и вградено оборудване.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура, което го прави подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • юг/изток изложение
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района