Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса в нова сграда

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба88 000 €1 239 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, в затворен комплекс Виа Парк Южен.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркомясто, като е в процес на завършване и предлага съвременна изолация и дограма.

Локацията е спокойна с ниско застрояване и лесен достъп по асфалтов път, в малък комплекс от две сгради с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в затворена среда с удобства и възможност за ипотечен кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • задължително закупуване на гараж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района