Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба80 000 €1 142 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Южен, Пловдив, на 7-ми етаж от 11 в нова сграда.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Строителство: тухла, с асансьор, интернет и контролиран достъп, очакван акт 16 през 2027 г.
Локация: квартал Южен, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за ежедневен градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
ново строителство

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.