Продажба

Двустаен апартамент с тераса в район Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 900 €1 160 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Южен, част от новострояща се сграда с очаквана дата на завършване 2029 г.

Жилището разполага с просторна дневна (32 кв.м.), спалня, баня с тоалетна, тераса и прилежащо избено помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение, използвани са 5-камерни PVC дограми, което гарантира добра изолация и сигурност.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, училища и ресторанти, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 32 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района