Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба122 400 €1 800 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, с площ от 68 кв.м. и западно изложение.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и луксозни общи части.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до необходимите услуги и възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района