Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба109 000 €1 602 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на партерен етаж в четириетажна сграда от 2024 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с директен достъп до вътрешен озеленен двор.

Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект. Строителството е тухлено с Акт 16 и осигурява съвременни стандарти за комфорт.

Районът е тих и комуникативен, с близост до градски транспорт, училища и магазини, а комплексът предлага детски площадки и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с балансирано съчетание между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • просторна тераса
  • тих вътрешен двор
Недостатъци
  • партер
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района