Продажба

Двустаен апартамент в Южен 2 ПИМК, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба123 000 €1 835 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Южен 2 ПИМК в град Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с две основни стаи и удобна дневна зона.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурен паркинг.

Локацията е в затворен комплекс с контролиран достъп, което допринася за сигурността и спокойствието на обитателите.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и поддържан имот в градска среда с възможност за паркиране и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района