Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 900 €1 177 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс (26 кв.м.), спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с асансьор и контрол на достъпа. Инсталациите са предвидени за кабелна телевизия и интернет, а дограмата е ПВЦ с мултифункционално стъкло.

Локацията предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до основни пътни артерии, близост до магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна (26 кв.м.)
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района