Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба81 806 €1 239 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен, ново строителство от 2024 година. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 5 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което осигурява функционално използване на площта от 66 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор и обновени общи части. Отоплението и другите комунални услуги са съобразени със съвременните стандарти.

Районът Южен е един от предпочитаните квартали в Пловдив, осигуряващ добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района