Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 500 €1 192 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен.
Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия.
Строителство: тухла, с модерни материали и инсталации, включително асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локация: квартал Южен, с добър достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района