Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 314 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ от 65 кв.м в квартал Южен, град Пловдив.
Разпределението включва хол с бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2020 г. с ** тухлено строителство, разполага с асансьор** и е в отлично състояние.
Локацията е удобна, близо до VIA Park, магазини, спирки на градски транспорт, както и училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс
  • спалня
  • б+т
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района