Продажба+47% над пазара

Светъл двустаен апартамент с южно изложение в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем417 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция, с удобен достъп до Медицинския колеж, търговски обекти и градски транспорт. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда, построена през 2022 година.

Жилището е с площ от 65 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и простор.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухли, което гарантира по-добра изолация и комфорт. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето или отдаването под наем.

Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, учебни заведения и спирки на градски транспорт. Възможността за закупуване на паркомясто е допълнително предимство за собствениците.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района