Продажба

Двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба121 500 €1 869 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Южен, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня и излаз към тераса, спалня с достъп до същата тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района