Продажба

2-стаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 999 €1 406 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Южен, разположен на трети етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 64 кв.м, от които 55 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, склад, баня с тоалетна и тераса. Изложението е северно.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидено за завършване в началото на 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията в квартал Южен предлага удобен достъп до центъра на града и основни булеварди, като районът е урбанизиран и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между цена и качество в този район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • склад
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района