Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 900 €1 252 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (292 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (292 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът е част от нова сграда с модерна архитектура и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с асансьор и качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Инсталациите са изпълнени до тапа с готовност за кабелна телевизия и интернет.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти като Billa и ресторант Note Di Vino. Околността е тиха и зелена, подходяща за градски живот с удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с добра инфраструктура и възможност за паркиране в комплекс с контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс /25кв.м/
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района