Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 000 €1 158 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът се намира на 6-ти етаж в нова тухлена сграда с общо 9 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство (2029 г.), с качествени материали, включително 5-камерна ПВЦ дограма и мултифункционално стъкло, а апартаментът е с монтирани електроинсталации и домофонна система. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха и спокойна зона с лесен достъп до градската инфраструктура, магазини, ресторанти и транспортни връзки. Осигурено е паркиране в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в близост до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района